Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать. Документ, который содержит все характеристики объекта, и называется техническим планом. В этой статье мы расскажем, в каких случаях нужно оформлять этот документ и куда для этого можно обратиться.
Любое здание или сооружение, независимо к какому типу оно относится и чем оно является, простой сарай или просторная квартира, или теплый или уютный дом, должен быть вписан в реестр.. Но, прежде чем, внести туда свою недвижимость необходим специальный документ — технический план реконструкции дома.
Что это такое?
Это определенный документ, где содержится детальное описание, а также схема объекта и чертежи, относящиеся к той же самой недвижимости.
Технический план дома нужен для определенных целей:
- после постройки необходимо сдать объект, но без данного документа разрешение на эксплуатацию не выдадут;
- различные сделки, связанных с данной недвижимостью тоже не оформляются без плана;
- для фиксирования всех изменений после реконструкции, изменений;
- если требуются изменения и перепланировки по отношению к объекту. Например, требуется перепланировка. Часть жилого объекта оборудуется в складское помещение и тому подобные;
- при оформлении аренды помещения, здания.
Несмотря на то, что слова здание, помещение можно назвать синонимами, технический план отличается.
Технический план делиться на несколько типов:
- Технический план здания нужен для жилого и нежилого помещения, а так же для индивидуального типа объекта жилищного строительства. К жилым объектам относится все, что по требованиям может быть пригодно для постоянного жилья. Это могут быть квартиры, комнаты, дома. А все остальные объекты относятся к нежилым объектам, например, помещения под офис.
- Технический план помещения. Составляется на некоторую часть помещения. Например, офис, комнату, гараж.
- Технический план сооружения. К сооружениям относятся различные инженерные конструкции: дороги, линии электрического тока, газопровода, водопровода и тому подобные конструкции.
Документы, которые при создании технического плана:
- выписка из кадастрового па порта;
- паспорт владельца;
- проект недвижимости;
- разрешение на строительство объекта;
- разрешение на эксплуатацию;
- справку об адресе объекта;
- декларацию об объекте.
