Обмен квартир является самым простым способом улучшения жилищных условий, так как данная сделка сопровождается быстрым переездом в новое место жительства без особых хлопот. На сегодняшний день существует несколько причин, которые побуждают людей менять свое привычное место жительства и обменивать свое жилье. Переезд всегда даётся людям тяжело, а если сначала нужно продать своё жильё и съехать на съемное до покупки нового, то это вовсе сродни стихийному бедствию.
Основной причиной для обмена квартиры является улучшение жилищных условий, когда необходимо расширить площадь или сменить район проживания на более привлекательный.
Кроме того, всегда есть желающие, которые хотят осуществить обмен большой квартиры на две квартиры меньшего формата. В этом случае речь, чаще всего, идет о разделе наследства или о разъезде – при разводе члены семьи делят совместную жилплощадь и переезжают жить в отдельные квартиры.
Первый вариант является самым простым, где при наличии достаточного опыта с недвижимостью у владельца квартиры. Данный способ поможет избежать привлечение профессионального риелтора, которому требуется оплатить за оказанные услуги. Процесс обмена разделяется на два важных этапа – сначала собственник подыскивает квартиру по личным предпочтениям, затее он подыскивает покупателя на личную квартиру.
Второй способ это обмен квартир напрямую. Это достаточно непростая операция, которая требует помощь опытных риелторов. Данная операция осуществляется в приватизированных квартирах, но также можно осуществлять обмен и неприватизированных квартир. Сложность выполнения работы заключается в том , что собственников, которые хотят совершить обмен, на сегодняшний день очень мало, так как многие хотят продать квартиру без каких – либо сложных процедур. Данный способ сужает выбор для каждой из сторон сделки, ведь необходимо выполнить таким образом, чтобы предлагаемые условия подходили абсолютно всем.
Третий способ – это альтернативная сделка, которая проводится риелторами и позволяет снизить финансовые риски для участников сделки.
