Если вы планируете покупку недвижимости в Киеве, следует заранее рассчитать свой бюджет. Нужно понимать, что стоимость столичных квартир может существенно различаться. Подробный анализ цен на рынке поможет разобраться, в каком районе города покупать жилье выгоднее.Анализ цен на рынке недвижимости в Киеве: в каком районе выгоднее покупать жильеТенденция падения цен на жилье в Украине отслеживается еще с 2008 года. Исключением не стал и 2017 – исследования аналитиков показали, что за этот период расценки на недвижимость в столице стали ниже примерно на 10%.Такому явлению способствует множество факторов. В их числе – существенное уменьшение покупательской способности, серьезное обесценивание нацвалюты, обострение ситуации на восточной части страны.Судя по прогнозам экспертов, в нынешнем году цены снова упадут еще на 8%. И хотя критического обвала не ожидается, тем, кто планирует покупку недвижимости в Киеве, стоит воспользоваться удобным случаем. На столичном рынке средняя стоимость квартир стартует с отметки 18 тысяч долларов и может достигать нескольких миллионов. Это зависит от категории и месторасположения жилья.Самые бюджетные районыНаиболее дешевые квартиры можно приобрести в Деснянском районе города. За квадратный метр здесь просят около 793 долларов. Причина тому – отдаленность от центра и проблемное транспортное сообщение.Святошинский тоже привлекает внимание недорогим жильем. В этой местности можно приобрести квартиру по цене от 812 у.е/кв.м. Невысокие расценки на жилье отмечены в Соломенском и Днепровском районах – 1040 и 986 за квадратный метр площади соответственно.Небольшие цены совсем не означают то, что эти участки мегаполиса непригодны для жизни. В них есть и свои плюсы. Например, Деснянский район отличается самым низким уровнем преступности, Святошинский лидирует по количеству зеленых насаждений, на территории Соломенки работает много недорогих рынков.Самые дорогостоящие районыНаибольшие цены на квартиры зафиксированы в приближенных к центру столицы Печерском и Шевченковском районах – 2082 и 1375 у.е./кв.м. Большинство предложений в данном сегменте рынка представлено в категориях бизнес и элит, рассчитанных преимущественно на статусных покупателей.Центральные районы имеют много плюсов:•развитая инфраструктура;
•доступность транспорта;
•хорошая освещенность улиц;
•отличный культурный досуг.Самые популярные районыПрактика показывает, что рекордным спросом покупателей уже несколько лет пользуются Голосеевский, Дарницкий и Оболонский районы. Стоимость квадратного метра жилплощади в них составляет 1137, 969 и 1115 долларов. Популярность этих мест связана с низким уровнем загруженности дорог, полноценной инфраструктурой, транспортным удобством и довольно качественной работой коммунальных служб.
Согласно средним статистическим данным по Киеву, квартира в спальном районе обходится на 30% дешевле, нежели близкий к центру объект с аналогичными параметрами. Какой вариант будет выгоднее конкретно для вас, зависит от ваших возможностей и личных предпочтений.
