В настоящий момент времени происходит активное развитие и расширение городов. Ежегодно строятся самые различные объекты — жилые, развлекательные и, безусловно, промышленные, которые являются главным звеном рыночной экономики. Ведь именно благодаря деятельности предприятий разной направленности осуществляется производство разнообразных материальных благ, а также предоставляется возможность оказывать потребителям необходимые услуги. Однако, важно отметить, что несмотря на их неотъемлемость и важность, строительство таких объектов неблагоприятно воздействует на жизнедеятельность обычных граждан. Именно поэтому, с целью избежания такого фактора и были разработаны санитарно защитные зоны — особые области между промышленными предприятиями и близлежащими жилыми или же общественными зданиями. Такие территории отличаются особым режимом использования — на них запрещается возведение инфраструктурных, бытовых и прочих объектов. При этом, сама разработка проекта СЗЗ преследует цели соблюсти санитарно-эпидемиологические нормы и оградить население от различных вредных составляющих производственных процессов — опасные и вредные вещества, пыль или чрезмерно повышенный шум.
Проект СЗЗ — из чего он состоит
Рассмотрим что именно включает в себя данный проект.
- Размеры СЗЗ.
- Границы и координаты зоны.
- Обоснование размеров и границ СЗЗ.
- Ограничения и обоснование возможности использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ.
Разработка санитарно-защитной зоны
Обозначим порядок процедуры оформления проекта СЗЗ.
- Анализ градостроительных территорий в зоне с учётом кадастровой карты.
- Расчет фактора выбросов и рассеивания вредных веществ в атмосферу.
- Проведение акустических расчетов.
- Обоснование размеров и границ СЗЗ.
- Оформление ограничений и обоснование использования земельных участков рядом с СЗЗ.
- Оформление проекта СЗЗ.
- Получение координат границы СЗЗ в системе координат и подготовка карты зоны с особыми условиями применения, используемые для ведения ЕГРН.
Чтобы исключить возникновение каких-либо проблем в процессе разработки проекта СЗЗ рекомендуется обращаться за помощью опытных специалистов.
