Если Вы являетесь владельцем земельного участка, стоит быть готовым к тому, что использовать его под строительство дома или офиса без оформления документов вы не сможете. Для начала необходимо приватизировать участок, если это не было сделано ранее, а уже после проведения процедуры можно поменять целевое назначение земли.
В чем сложность приватизации земельного участка?
Чтобы земля перешла из собственности городского или поселкового совета ее фактическому владельцу, необходимо пройти длительную процедуру – разрешение горсовета на изготовление проекта участка; схема, которую готовит землеустроитель, и справка с места жительства о результате приватизации земельного участка.
Приватизация земли сроки проведения которой достаточно длительные (не меньше месяца), может стать причиной лишнего беспокойства для владельца участка. Ему необходимо обращаться в государственные службы, а общение с чиновниками не всегда является продуктивным. Поэтому насколько затребована помощь квалифицированных юристов.
Но приватизировать участок – еще не значит получить возможность поменять целевое назначение земли. Владелец не может самовольно ее застраивать как жилыми зданиями, так и хозяйственными помещениями. Чтобы поменять целевое назначение участка, необходимо все начать сначала – с обращения к землеустроителю, подачи соответствующего заявления, утверждения схемы застройки на участке и т.д.
Кроме этого, чтобы поменять целевое назначение земли или сдать ее в аренду, необходим кадастровый номер. Но как получить кадастровый номер на частный дом?
Без кадастрового номера невозможна полная или частичная продажа участка и дома, а также заключение любых договоров. Процедура получения кадастрового номера также отличается длительностью и дополнительными хлопотами. Техническую документацию заказывают у землеустроителя, на основе которой он присваивает участку кадастровый номер. Для таких работ необходимо письменное разрешение местных властей, после которого землеустроитель сможет прийти на местность, чтобы описать координаты участка. Он присвоит индивидуальный номер и зарегистрирует его в Госземкадастре. Лишь после этого процедура приблизится к завершению – визитом в Государственную регистрационную службу для регистрации права собственности.
Как упростить процедуру?
Решение «земельных вопросов» может отнять много времени и сил. В этом случае обращаются за помощью к специалистам юридической компании «ЕВРО-ВЕКТОР», которые самостоятельно оформят документы по доступной цене.
