Далеко не все считают, что свое жилье нужно покупать. Довольно много людей пользуются таким вариантом, как аренда. В этом случае нужно очень внимательно заключать соответствующий договор, который является главным документом, где прописываются все права и обязанности квартиранта и арендодателя. Все эксперты, работающие в сфере недвижимости, утверждают, что это самый важный этап сделки.
Если письменный договор не будет заключен, то ни квартирант, ни арендодатель не сможет отстоять свои права. А потому, следует детально разобраться в том, как правильно для аренды жилья, выбранного на сайте поиска недвижимости ама ру, составлять такую бумагу. Ведь не редки те случаи, когда доверчивые жильцы сталкиваются с недобросовестными арендодателями. К примеру, человек снимает жилье без проверки того, имеет ли право личность, представившаяся собственником недвижимости, сдавать ее в аренду. Поэтому для большей безопасности оформление сделки на бумаге – это важный нюанс.
Как же правильно составлять договор об аренде квартиры? Чтобы детально рассмотреть, как должен выглядеть такой документ, достаточно просто ввести соответствующий запрос в интернете. В сети есть достаточно экземпляров для ознакомления. Тем не менее следует рассмотреть, какие же пункты должны быть прописаны в бумаге.
Итак, договор об аренде квартиры должен включать такие пункты:
- точный адрес и характеристики жилья, его наименование;
- точные паспортные данные обеих сторон;
- информация из документов, подтверждающих право собственности сдающей стороны;
- размер денежной оплаты, а также определение сроков расчетов;
- срок действия договора об аренде;
- подписи обеих сторон.
Также стоит отметить, что в документ нужно будет включить и информацию о гражданах, которые будут проживать вместе с нанимателем. В некоторых случаях это имеет большое значение.
Помимо перечисленных пунктов в договор также вписывают права, обязанности и гарантии обеих сторон, а также порядок и причины расторжения сделки раньше указанного срока. Нельзя забывать и о том, что в случае причинении ущерба в документе указывается и степень ответственности. Последний важный пункт – это оплата коммунальных услуг и другие стандартные нюансы.
Арендодатель должен предоставить паспорт, идентификационные номер и другие документы для подтверждения своей личности и права собственности на сдаваемое в аренду жилье. Если с этим проблем не возникло, то сделку можно оформлять сразу же. Причем присутствие нотариуса в этом случае не обязательно. Если, конечно, договор составляется на срок до трех лет.
