Нередко у населения в силу определенных причин возникают долги за уплату коммунальных платежей. К таким гражданам применяется пеня, а при крупной сумме долга граждан могут выселить из квартиры. В материале расскажем, чем грозит долг по квартплате и как можно решить ситуацию без негативных последствий.
Меры воздействия при задолженности за услуги ЖКХ
Если у граждан имеется задолженность по квартплате, в первую очередь нужно выяснить ее размер. Важным моментом выступает выяснение мер влияния на неплательщиков. Владелец жилья может столкнуться с непредвиденными сложностями при задолженности по коммуналке. Важно с определенной периодичностью проверять лицевой счет при помощи одного из способов:
- в жилищно-эксплуатационной конторе;
- на портале Госуслуг после регистрации;
- по номеру телефона в квитанции;
- в терминале для оплаты.
Если появилась просрочка по оплате ЖКХ, управляющая компания использует разные меры воздействия на должников:
- начисление пени ежедневно после появления просрочки;
- в случае долгосрочной неуплаты используется приостановление подачи или отключение. Восстанавливается подача после получения оплаты;
- судебный иск. Есть возможность добровольного погашения, иначе осуществляется взыскание задолженности;
- выселение. При этом дается другое помещение с законодательно установленной площадью.
Чем фактически грозит долг по квартплате
Помимо того, что начисляется пеня за просрочку, предусмотрены прочие негативные последствия. Основная ответственность ложится на владельца жилья, который должен своевременно вносить деньги для оплаты.
При наличии нарушений выносится предупреждение, затем управляющая компания подает иск в суд для взыскания долга. После удовлетворения иска собственник жилья компенсирует судебные издержки, вносит долг и пеню.
При аренде по договору социального найма ответственность ложится на квартиросъемщика. При несоблюдении норм закона применяется выселение из квартиры.
Принудительное взыскание долга допускается с нескольких категорий населения: трудоспособные граждане (зарплата), пенсионеры (часть пенсии), инвалиды (взыскание из пенсии). Ежемесячно допускается взыскание не больше половины размера дохода. Помимо этого, судебные приставы могут использовать другие методы: арест собственности, ценных бумаг, счетов, реализация имущества на торгах, ограниченные выезда из страны.
Что делать при долге за коммуналку
Оптимальным вариантом при накоплении долга за жилье выступает погашение задолженности. Но если нет возможности сделать это сразу, можно договориться с управляющей компанией о рассрочке. Более детально с вариантами решения затруднительной ситуации можно ознакомиться на странице https://dolgi-net.ru/advice/zadolzhennost-po-kvartplate/, где приведены рекомендации экспертов.
Уменьшить сумму задолженности можно, если жильцы докажут свое отсутствие в квартире на протяжении определенного периода — тогда производится перерасчет. Перерасчет за газ при отсутствии счетчика выполняется в случае наличия акта о невозможности его монтажа.
Законодательно не предусмотрено списание долга за ЖКХ. Долг накапливается, взыскивается или числится как безнадежный. Но в случае продажи, дарения квартиры эти долги потребуется оплатить, а при наследовании жилья задолженность должен выплатить наследник. Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, но он может прерываться. Расчет срока давности начинается заново после каждого факта погашения задолженности.
Если собственнику нечем оплатить большой долг, оптимальным вариантом станет реструктуризация. Это подписание дополнительного соглашения с поставщиком услуги о погашении долга частями за определенный период. Договоренности о рассрочке не входят в обязанности коммунальных служб, но управляющие компании иногда заключают такие соглашения с собственниками, испытывающими финансовые сложности. Условия оговариваются индивидуально. После подписания договора воду, газ и электричество не отключат в квартире, но в период реструктуризации по текущим счетам нужно в обязательном порядке вносить оплату.
