Трехкомнатная за 42-70 тысяч: что продают в Киеве по цене квартиры в Минске

0
57

По данным портала Realt.ua, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Киева составляет $ 1511. В Минске — почти на $ 300 дешевле. Тем не менее именно в Киеве мечты минчан о квадратном метре «по 500» становятся реальностью. Цены на отдельные квартиры в украинской столице стартуют от $ 20 тысяч, продав минскую «однушку» в хрущевке, можно купить вполне приличную «евротрешку» в готовой новостройке. В этом материале Realt.by приводит несколько киевских квартир по ценам, которые минчанам только снятся, и попытается разобраться в причинах ценового расслоения местного рынка жилья.

Еще в пятницу за $ 42 тысячи ($ 416 за «квадрат») в Киеве можно было купить «евротрешку» общей площадью 101 квадратный метр. Сейчас объявление перемещено в архив — судя по всему, покупатель уже нашелся.

Вариант расположен в готовом «каркаснике» в Дарницком районе (район высокоплотных новостроек недалеко от центра города, напоминает нашу Каменную Горку).

Квартира видовая, находится на 24-м этаже 29-этажного дома, продавалась с черновой отделкой и перегородками. Две лоджии, гардеробная, два санузла, 2 жилые комнаты по 23 квадратных метра и кухня 19 квадратных метров, которая заодно может выполнять функции гостиной. Похожих вариантов с аналогичной ценой в Киеве, конечно, немного, тем не менее это предложение недалеко ушло от реалий местного рынка недвижимости.

За $ 44,5 тысячи на продажу выставлена «трешка» с приличной отделкой на 4-м этаже пятиэтажного дома 2001 года постройки в Голосеевском районе, который не расположен в центральной части Киева, но и в тройку ценовых аутсайдеров не входит. Общая площадь квартиры — 73 кв. м, 44 из которых — жилая, 12 — кухня.

А за $ 68,5 тысячи (по цене среднестатистической минской «двушки») можно купить двухуровневый пентхаус в новостройке (23−24 этаж), расположенной в центральной части Киева (Шевченковский район, 2-й по дороговизне). Квартира продается без отделки и перегородок, но с готовым дизайн-проектом. Общая площадь — 100 квадратных метров. В доме есть подземная стоянка, рядом городской парк, до метро 15 минут ходу.

Почему новостройки в Киеве стоят гораздо дешевле «вторички»? Средняя цена «квадрата» на первичном рынке Киева — всего $ 824. В Минске — напротив, новостройки дорожают, а старый жилой фонд теряет в цене.

Судя по всему, цену на новостройки сбивает конкурентная среда, низкая степень готовности и довольно высокая вероятность угодить в «долгострой». Пишут, что легальные стройки Киева можно «сосчитать по пальцам одной руки, все остальные строятся либо без разрешительных документов, либо с грубым их нарушением. […] Купив квартиру в незаконно построенном доме, вы серьезно рискуете годами ждать, когда в вашем доме наконец-то появятся газ, свет и вода».

Читайте также

Как выглядит вилла Джанни Версаче, которая стала декорациями к фильму об убийстве дизайнера

Уникальная сделка с недвижимостью: за биткоины продан особняк в Майами

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here