Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости: что нужно знать

0
36

Если после передачи задатка покупатель отказывается покупать недвижимость, сумма ему не возвращается.Если вы окончательно определились с покупкой квартиры на вторичном рынке недвижимости, взвесили все преимущества и недостатки такого решения, стоит подробно узнать, как происходят расчеты при покупка жилья на вторичке.Как передает интернет-издание Хроника.инфо, юристы адвокатского объединения «Бачинский и партнеры» в комментарии Недвижимости 24 рассказали, что нужно знать о расчетах, покупая жилье на вторичном рынке.Возвращается ли задаток?Перед тем, как провести операцию по купле-продаже недвижимости, стороны договариваются про определенный аванс или задаток и устанавливают срок, в течение которого должна состояться сделка.Специалисты отмечают, что передавать аванс или задаток стоит лишь на основе предварительного договора, в котором будет четко прописано договоренности сторон о сроке, стоимости, обязательствах продавцы и тому подобном.В основном, если после передачи задатка покупатель отказывается покупать недвижимость, сумма ему не возвращается.В случае, если заключать основной договор отказывается продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.Наличными или безналичными?По соглашению сторон расчет может происходить как в наличной, так и безналичной форме.При безналичном расчете средства перечисляются на счет продавца, который обязательно должен быть указан в договоре.Важно знать, что сегодня банки в Украине должны проверять источник происхождения средств во всех клиентов, которые хотят провести операции на сумму свыше 150 тысяч гривен. Поэтому покупатель должен быть готов предоставить финучреждению такую ​​информацию. На практике расчеты за покупку недвижимости на вторичке чаще происходят наличными.Несмотря на законодательный запрет расчетов между физическими лицами наличными на сумму более 150 тысяч гривен в сутки, для физических лиц не установлена ​​ответственность за такое нарушение. Стороны самостоятельно несут ответственность за такую ​​операцию – нотариус не обязан проверять, рассчитались ли они.В договоре обычно отмечают, что расчет состоялся в день заключения договора.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here